서비스 소개
대구의 도시재생 사업으로 만들어진 거점시설은 주민 수요를 충분히 확인하지 못한 채 비슷한 기능으로 조성되었고, 사업이 끝난 뒤 운영을 맡은 주민 조직은 전문 인력과 재원이 부족한 경우가 많습니다. 허브리핏은 이 두 가지 문제를 해결합니다.
- 기능이 동네에 맞는가: 시설을 인구, 대중교통 이용량, 상권, 기존 복지시설 등 여러 데이터와 결합해 진단합니다.
- 운영을 어떻게 이어 갈 것인가: AI가 시설별 전환안, 프로그램, 사업계획서, 공모 신청서, 보고서 초안을 작성합니다.
이용자별 시작
| 이용자 | 시작 화면 | 하는 일 |
|---|---|---|
| 운영단체 | 시설 진단 | 내 시설의 신호를 확인하고 AI 전환안을 받은 뒤, AI 스튜디오에서 문서를 작성합니다. |
| 지원센터·구청 | 현황 지도 | 지원 신호가 많은 시설을 찾고 구·군별로 비교합니다. |
| 대구시 정책 담당 | 정책 현황 | 기능 중복과 공백을 확인하고 AI 정책 브리핑을 작성합니다. 신규 사업은 사전 진단을 활용합니다. |
| 주민·청년 | 자연어 공간 찾기 | 필요한 공간을 찾고, 주민 의견 화면에 동네에 필요한 기능을 남깁니다. |
현황 지도
- 위쪽의 행정동 색상에서 고령 비율, 버스 이용량, AI 동네 유형 등을 선택합니다.
- 구·군, 시설 기능, 복합 신호를 골라 표시할 시설을 좁힙니다.
- 원을 누르면 시설 정보가, 행정동을 누르면 동네 정보가 오른쪽에 표시됩니다.
- 원의 색은 신호의 종류이고, 크기는 지원 점수입니다.
시설 진단
목록에서 시설을 누르면 진단 카드가 열립니다.
- 진단 탭: 5축, 복합 신호, 기능 후보, 주변 지표 16가지, 동네 구성, 언론 기록을 확인합니다.
- AI 제안 탭: 1분 브리핑과 기능 전환안 3가지를 생성합니다. 각 전환안에는 주 이용자, 공간 활용, 첫 3개월 실행, 성과 측정, 협력 기관, 위험이 포함됩니다.
- 공간·유사 시설 탭: AI가 구조화한 공간 목록과 비슷한 시설을 확인합니다.
상단의 자연어 공간 찾기에 인원과 지역, 필요한 시설을 문장으로 입력하면 AI가 조건으로 바꿔 찾아 줍니다.
진단 5축
약점이 가려지지 않도록 총점으로 합치지 않고 축별로 표시합니다.
| 축 | 기준 |
|---|---|
| 수요 적합 | 시설 기능이 행정동 인구 구조와 맞는지 평가합니다. 고령 30% 이상, 아동 8.9% 이상, 청년 30% 이상인 동의 수요에 대응하는지 봅니다. |
| 경합 | 주변의 민간 카페, 경로당, 공공 개방시설과 기능이 겹치는 정도를 평가합니다. |
| 접근 | 주변 시내버스 이용량과 가까운 도시철도역까지의 거리로 사람이 오기 쉬운 곳인지 평가합니다. |
| 운영 지속 | 수익 기능의 위험과 개소 시기, 운영 기한 표기를 바탕으로 사업 종료 후 지속 가능성을 평가합니다. 재무 자료가 없어 추정입니다. |
| 정보 공개 | 연락처와 공공시설개방 등록 여부로 시민이 시설을 찾고 이용을 문의할 수 있는지 평가합니다. |
복합 신호
여러 데이터를 동시에 충족할 때 나타납니다. 시설의 잘못을 뜻하지 않으며, 지원이 필요할 수 있다는 표시입니다.
| 코드 | 이름 | 규칙 | 데이터 |
|---|---|---|---|
| S1 | 수익 카페 경합 | 카페 기능이 있고 반경 500m 민간 카페가 20곳 이상입니다. | 거점시설 층별 용도, 상가(상권)정보 |
| S2 | 유입 부족 수익시설 | 카페 기능이 있고 정류소 400m 내 버스 이용량이 하위 25%입니다. | 거점시설 층별 용도, 시내버스 정류소별 이용자수 |
| S3 | 고령 수요 미대응 | 행정동 65세 이상 비율이 30% 이상이고 같은 동의 거점시설에 고령·건강 기능이 없습니다. | 주민등록 인구, 거점시설 층별 용도 |
| S4 | 고령 기능 중복 위험 | 고령 기능 시설이 고령 비율 20% 미만인 동에 있고 반경 500m 경로당이 5곳 이상입니다. | 주민등록 인구, 경로당 현황 |
| S5 | 대중교통 취약 | 버스 이용량이 하위 25%이고 가장 가까운 도시철도역이 1km를 넘습니다. | 시내버스 이용자수, 도시철도역 위치 |
| S6 | 주차 공백 | 반경 500m에 공공데이터상 주차장이 없습니다. | 전국주차장정보표준데이터 |
| S7 | 아동 수요 미대응 | 행정동 0~12세 비율이 8.9% 이상이고 시설에 아동·청소년 기능이 없습니다. | 주민등록 인구, 거점시설 층별 용도 |
| S8 | 정보 미비 | 공개 자료에 연락처가 없습니다. | 창의도시재생지원센터 거점시설 자료 |
| S10 | 언론 보도 이력 | 언론에서 폐쇄, 이용 저조, 수익 악화가 보도된 시설입니다. 데이터 예측이 아니라 확인된 기록입니다. | 언론 보도 |
| S11 | 폭염 쉼터 검토 후보 | 무더위쉼터 자료를 공개한 구에서 쉼터로 등록되지 않았고, 반경 500m 쉼터가 1곳 이하이며 행정동 고령 비율이 25% 이상입니다. | 서구·수성구·남구 쉼터 현황, 주민등록 인구 |
| S9 | 운영 전환기 | 자료에 현장지원센터 운영 기한이 표기되어 있거나 개소 후 3년이 지나지 않았습니다. | 거점시설 층별 용도, 개소연도 |
동네 분석
대구 152개 행정동을 8가지 지표(고령·청년·아동 비율, 버스 이용량, 상가 수, 인구 대비 카페, 고령 인구 대비 경로당, 학교 수)로 군집 분석해 6가지 유형으로 묶고, AI가 이름과 방향을 작성했습니다. 유형 카드를 누르면 해당 동네만 표시됩니다. 동네 상세에서는 AI 브리핑과 지표가 가장 비슷한 동네를 확인할 수 있습니다.
AI 스튜디오
- 시설을 선택합니다. 그 시설의 진단과 공간 정보가 자동으로 사용됩니다.
- 문서 작성: 사업계획서, 공모 신청서, 성과보고서, 운영 우수사례 발표문, 주민 안내문, SNS 홍보문, 회의 안건지 중 선택하고 운영 메모를 입력합니다.
- 프로그램 기획: 대상과 기간, 예산을 입력하면 회차별 기획안을 작성합니다.
- 수익 구조 점검: 공간과 주변 경합을 근거로 수익원을 점검합니다. 예상 매출은 만들지 않고 계산 방법을 안내합니다.
- 운영 현황 점검: 이용자 수와 수입을 입력해 진단과 대조합니다. 선택하면 수치를 미검증 정보로 저장합니다.
- 시설 비교: 두 시설을 같은 기준으로 비교합니다.
- 결과의 복사와 인쇄·PDF 버튼으로 문서에 옮겨 수정합니다. 입력하지 않은 금액과 실적은 [입력 필요]로 표시되므로 반드시 채워 주십시오.
지원사업
창의도시재생지원센터의 공지와 유관공고를 AI가 읽어 운영단체가 참여할 수 있는 공모와 교육을 골랐습니다. 내 시설 적합성을 누르면 맞는 지점과 준비할 사항을 정리합니다. 마감일과 자격은 원문에서 다시 확인해 주십시오.
주민 의견
의견을 입력하면 AI가 주제, 지역, 요구 사항, 시급성을 분류하고 담당자용 답변 초안을 작성합니다. 원문은 저장하지 않으며, 전화번호와 이메일은 AI에 보내기 전에 지웁니다. 개인을 특정하는 내용은 공개 목록에 표시하지 않습니다.
정책 현황
구·군별 시설 수, 인구 1만 명당 시설 수, 기능 구성, 신호 분포, 같은 사업 안의 기능 중복, 고령 기능 공백 행정동을 비교합니다. 브리핑 작성을 누르면 대구시 전체 또는 선택한 구·군의 정책 브리핑을 작성합니다.
사전 진단
지도에서 후보 위치를 누르고 계획 기능을 선택해 진단 실행을 누르면 기존 시설과 같은 규칙으로 계산합니다. 예를 들어 고령 비율이 낮고 주변에 경로당이 많은 곳에 경로당을 계획하면 신호가 표시됩니다. 이어서 AI 의견서로 대안과 주민 수요 확인 방법을 받을 수 있습니다.
AI 질문
시설과 동네에 대해 자연어로 질문하면 AI가 12가지 도구로 데이터를 직접 조회해 답합니다. 오른쪽에서 조회 과정과 근거 시설을 확인할 수 있습니다. 질문과 답변은 저장하지 않습니다.
한계와 유의 사항
- 거점시설의 실제 이용자 수와 재무 자료는 공개되어 있지 않습니다. 진단은 기능과 지역 여건이 맞는지에 대한 추정입니다.
- 골목 안쪽의 입지나 홍보 문제처럼 공공데이터에 나타나지 않는 요인은 진단되지 않을 수 있습니다.
- 경로당, 어린이집의 주변 수는 주소로 위치를 찾은 시설만 계산한 하한값입니다.
- AI 결과는 초안이며 최종 판단과 사실 확인은 담당자가 해야 합니다.
- 이용자가 입력한 운영 수치와 의견은 검증되지 않은 정보입니다.